优秀成果展示丨即墨中心城区总体城市设计
来源: 时间:2020-11-04
成果介绍


获奖情况:“2019年度山东省优秀城市规划设计奖”二等奖

项目类型:城市规划城市设计专业

设计单位:青岛市城市规划设计研究院

项目成员:刘宾、吕翀、万国凯、朱云博、王丽媛、辛贵哲、韩浩、张雪、邓晓阳、宋铭

编制时间:2017年10月~2018年11月


一、项目背景

2016 年,《中央城市工作会议》提出了塑造城市特色风貌,创新城市管理服务的城乡规划新理念;2017 年,青岛经住建部批复成为全国第一批城市设计试点城市。为落实《试点通知》要求,即墨中心城区开展了总体城市设计工作,引领整体风貌营造,指导片区城市设计,强化规划建设管理。

 

二、规划思路

以城市特征和问题为导向,通过总体城市设计管控手段,分层级推进城市综合治理。


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图一 规划技术路线

 

三、规划内容

(1)城市设计目标:通过城市设计空间管控手段,结合空间和生态修复,提升城市品质,推进城市结构性治理和转型发展,打造——活力  新即墨、美丽  新即墨、魅力  新即墨。

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图二 城市设计目标

 

(2)城市设计定位:山海古韵、即水新邦。


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图三 城市设计定位

 

(3)城市总体空间结构:塑造“青山环峙  河水贯流  南北两湖的生态格局”和“一带三芯  北面产业  东西商服”的功能格局。


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图四 城市设计空间结构

 

(4)六大城市设计策略

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图五 六大城市设计策略

 

策略一:山水塑城。划定城市发展边界;增加四座城市公园;梳理城市水网体系;分层级布局绿地开敞空间。打造具有“面、环、带、斑”的绿化生态要素体系。


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图六 基于生态格局的形态控制

 

策略二:街道优城。连通道路接口,完善路网系统;优化街道空间要素,增强出行体验。构建路网体系,优化节点区域空间形象。


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图七 基于道路网络的形态控制

 

策略三:活力兴城。通过资源配置,公共产品布局等手段,引导三处城市级中心优化布局。结合城市板块构造及设施服务范围,选址、完善五处片区级公共中心布局。以步行15分钟(1000m)为半径,布局单元级服务中心,打造单元服务生活圈。


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图八 基于公共资源配置的形态控制

 

策略四:景观入城。依托三处自然制高点,打造“三山四面”的城市眺望系统。保证 7 条 山-山对望视廊。综合叠加景观视域、眺望系统控制要求,引导不同区域建筑高度布局


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图九 基于视线景观的形态控制

 

策略五:人文润城。梳理历史、生态、工业、城市文化遗存要素。打造“双轴双环”的人文空间载体。


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图十 基于历史文化的形态控制

 

策略六:墨韵饰城。确定绿色系、黄色系、蓝色系为主要色系,分别体现绿意田园、墨韵商都、蓝调新城的城市意向特征。划定 11个城市色彩控制区域,9处色彩重点控制范围。


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图十一 基于城市色彩的形态控制

 

(5)总体空间形态:综合叠加六大城市系统形态控制要求,将中心城区划分为四级形态控制分区,分级控制建筑高度 。


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图十二 高度分区控制

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图十三 总体空间形态

 

四、创新与特色

(1)演进视角剖析城市空间构造。即墨商贸业发展、工业发展、住宅发展在重大城市事件影响下,表现出明显的阶段性特征。并以此为线索,对中心城区产业功能空间、生活功能空间、交通功能空间的演进过程进行推演。进一步得出中心城区范围空间发展的板块构造,作为城市空间设计的基本逻辑。


图十四 剖析城市空间构造

 

(2)大数据辅助城市空间分析。运用大数据技术,对城市空间的人流活动强度、道路可达性、地形高程、坡度等进行分析,辅助城市空间设计。并对现状城市空间进行三维模拟,发掘城市空间问题。


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图十五 大数据辅助城市空间分析

 

(3)分层级确定城市设计管控内容。宏观层面,锚定城市性质,确定发展目标与空间格局;中观层面,制定城市设计策略,完善系统控制内容;微观层面,在单元尺度落实城市设计管控内容,细化空间形态,引导项目实施建设。


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图十六 总体层面规划管控


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图十七 单元层面规划管控

 

五、项目实施

(1)总体层面与总体规划、分区规划对接优化:绿化生态框架、道路交通系统、公共资源配置、景观视线系统、历史人文系统、城市色彩系统六项内容。

(2)单元层面与控规对接,优化现状评估、用地功能引导、城市设计结构、公共空间、交通组织、景观视线、高度与密度、正负面清单等内容。

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图十八 细化单元管控

 

(3)结合城市建设计划,制定城市空间治理项目库。并选取项目库中,条件成熟、位置核心、作用关键、特色明显的项目优先实施,切实推进城市空间的治理与改善。


图十九 建议近期实施项目库

供稿:青岛市城市规划设计研究院


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